Wynajem innych nieruchomości Skwierzyna

Opis oferty

LOKALIZACJA

Przedmiotem najmu jest kompleks produkcyjno - magazynowo - biurowy
zlokalizowany przy ul. Międzyrzeckiej 29 w Skwierzynie, na działce o
powierzchni 1,1890 ha.

Nieruchomość położona jest w strefie przeznaczonej pod
działalność produkcyjną i usługową. Lokalizacja zapewnia bardzo
dobry dostęp komunikacyjny obiekt znajduje się w odległości około
2,5 km od zjazdu z drogi ekspresowej S3, co stanowi istotny atut dla
przedsiębiorstw prowadzących działalność produkcyjną,
magazynową, logistyczną lub dystrybucyjną.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną nawierzchnią
asfaltową, będącą w bardzo dobrym stanie technicznym.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem najmu jest funkcjonalny kompleks przemysłowo -
produkcyjny z rozbudowanym zapleczem biurowym i socjalnym,
zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 11 890 m².

Główny budynek został zaprojektowany jako funkcjonalna całość
składająca się z trzech połączonych ze sobą segmentów:

Części biurowo - socjalnej,
Hali produkcyjnej,
Części technicznej z kotłownią.

Łączna powierzchnia użytkowa tych części wynosi 2 738,60 m².

Dodatkowym atutem nieruchomości jest znajdująca się na terenie
działki hala namiotowa o powierzchni około 750 m², która może
pełnić funkcję dodatkowej powierzchni magazynowej, składowej lub
pomocniczej.

CZĘŚĆ BIUROWO - SOCJALNA

Powierzchnia użytkowa: 554,20 m²

Część biurowo - socjalna zajmuje 554,20 m² powierzchni użytkowej
i znajduje się w dwukondygnacyjnym segmencie budynku.

Przestrzeń została przygotowana z myślą o obsłudze
administracyjnej i organizacyjnej przedsiębiorstwa. Układ obejmuje
pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne, dzięki czemu część
administracyjna może funkcjonować niezależnie od przestrzeni
produkcyjnej.

W ramach całego kompleksu przewidziano również dodatkowe
pomieszczenia biurowe bezpośrednio przy części produkcyjnej, co
pozwala na wygodne połączenie funkcji administracyjnych,
zarządzania produkcją oraz bieżącej obsługi zakładu.

Standard części biurowej został określony jako bardzo dobry. W
pomieszczeniach zastosowano m.in. posadzki z gresu oraz wysokiej
jakości wykładziny, ściany wykończone gładzią i pomalowane, a
pomieszczenia socjalne wyposażono w okładziny ceramiczne. Budynek
posiada stolarkę okienną i drzwiową PCV.

Taka część może zostać wykorzystana m.in. jako:

Siedziba firmy,
Dział administracyjny,
Dział handlowy,
Biuro zarządu,
Zaplecze dla kadry kierowniczej,
Dział obsługi klienta,
Zaplecze administracyjne zakładu produkcyjnego.

HALA PRODUKCYJNA

Powierzchnia użytkowa: 2 101,30 m²

Największą część kompleksu stanowi przestronna hala produkcyjna o
powierzchni użytkowej 2 101,30 m², zapewniająca dużą,
funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności produkcyjnej,
magazynowej lub logistycznej.

Hala jest obiektem parterowym, wykonanym w konstrukcji stalowej, ze
ścianami z płyt warstwowych oraz dwuspadowym dachem pokrytym
membraną dachową. Powierzchnia zabudowy hali wynosi 2 155,70 m².

Duża, otwarta przestrzeń pozwala na elastyczną organizację
stanowisk pracy, ciągów technologicznych, magazynowania materiałów
czy prowadzenia procesów produkcyjnych.

Hala może zostać wykorzystana zarówno na potrzeby produkcji, jak i
magazynowania, montażu, konfekcjonowania, dystrybucji czy
działalności technicznej, zależnie od potrzeb najemcy.

Istotnym atutem jest bezpośrednie funkcjonalne połączenie hali z
częścią biurowo - socjalną oraz zapleczem technicznym.

ZAPLECZE SOCJALNE I BIUROWE PRZY CZĘŚCI PRODUKCYJNEJ

Na uwagę zasługuje również fakt, że część produkcyjna posiada
własne zaplecze socjalne, jadalnię oraz kilka pomieszczeń
biurowych. Dzięki temu możliwe jest zorganizowanie pracy personelu
bez konieczności korzystania wyłącznie z głównej części
administracyjnej budynku.

To rozwiązanie jest szczególnie praktyczne w przypadku
przedsiębiorstw zatrudniających większą liczbę pracowników
produkcyjnych.

CZĘŚĆ TECHNICZNA – KOTŁOWNIA

Powierzchnia użytkowa: 83,10 m²

Trzeci segment budynku stanowi parterowa kotłownia o powierzchni
użytkowej 83,10 m².

Kotłownia jest funkcjonalnie połączona z halą produkcyjną i
stanowi zaplecze techniczne kompleksu.

DODATKOWA HALA NAMIOTOWA

Powierzchnia: ok. 750 m²

Na terenie nieruchomości znajduje się również hala namiotowa o
powierzchni około 750 m².

Obiekt został posadowiony na utwardzonej kostką betonową
powierzchni i wykonany na stalowym szkielecie, z obudową z blachy
trapezowej oraz materiałowym poszyciem dachowym.

Daje to najemcy dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać
jako:

Magazyn,
Powierzchnię składową,
Miejsce przechowywania materiałów,
Zaplecze logistyczne,
Przestrzeń pomocniczą dla produkcji.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Nieruchomość posiada podstawową infrastrukturę techniczną
niezbędną do prowadzenia działalności gospodarczej, w tym:

Instalację elektroenergetyczną,
Instalację wodociągową,
Instalację kanalizacyjną,
Centralne ogrzewanie,
Własną kotłownię,
Zaplecze biurowe,
Zaplecze socjalne,
Jadalnię,
Pomieszczenia biurowe przy części produkcyjnej.

Budynek z 2015 roku wyposażony jest w kotłownię z piecem na
ekogroszek, który zapewnia ogrzewanie podłogowe w części biurowej,
ogrzewanie nadmuchowe hali produkcyjnej oraz przygotowanie ciepłej
wody użytkowej; dodatkowo każde pomieszczenie biurowe wyposażone
jest w klimatyzację, a na nieruchomości zainstalowano instalację
fotowoltaiczną.

TEREN NIERUCHOMOŚCI

Działka o powierzchni 11 890 m² jest w dużej części
zagospodarowana i utwardzona. Centralna oraz północna część
terenu została utwardzona kostką betonową, natomiast nieruchomość
jest w całości ogrodzona.

Tak przygotowany teren zapewnia przestrzeń nie tylko dla samego
budynku, ale również dla organizacji zaplecza logistycznego,
komunikacji wewnętrznej, parkowania oraz składowania.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Działka: 11 890 m²
Główny budynek – powierzchnia użytkowa: 2 738,60 m²
Część biurowo-socjalna: 554,20 m²
Hala produkcyjna: 2 101,30 m²
Kotłownia: 83,10 m²
Dodatkowa hala namiotowa: ok. 750 m²
Budynek: 2015 r.
Część biurowa: 2 kondygnacje
Hala: 2 nawy, 1 kondygnacja
Teren: ogrodzony i częściowo utwardzony
Dojazd: droga asfaltowa
Odległość od S3: ok. 2,5 km.

PODSUMOWANIE

Przedmiotem najmu jest kompleks produkcyjno - magazynowy z pełnym
zapleczem biurowym i socjalnym, oferujący łącznie 2 738,60 m²
powierzchni użytkowej głównego budynku, uzupełnionej o dodatkową
halę namiotową o powierzchni około 750 m².

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią
produkcyjną, rozbudowanym zapleczem biurowo - socjalnym, własnym
zapleczem technicznym oraz dużym terenem o powierzchni blisko 1,2 ha.

Dzięki swojej funkcjonalności obiekt może stanowić siedzibę i
zaplecze dla przedsiębiorstwa prowadzącego działalność
produkcyjną, magazynową, logistyczną, montażową, dystrybucyjną
lub usługową.

Bardzo dużym atutem jest również lokalizacja nieruchomość
znajduje się w Skwierzynie, około 2,5 km od zjazdu z drogi
ekspresowej S3, zapewniając sprawną komunikację z Gorzowem
Wielkopolskim, Międzyrzeczem oraz pozostałą częścią zachodniej
Polski.

Szanowni Klienci,

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy uwzględnić
dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych
(PCC), opłaty notarialne oraz wynagrodzenie za obsługę transakcji
przez Next Move Nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest
zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC.

Dodatkowo, prosimy pamiętać, że prezentacja nieruchomości z
udziałem agenta wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych
oraz wyrażenia pisemnej zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w
procesie zakupu i wynajmu nieruchomości.

Jeżeli chcesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową lub
poznać aktualne oferty kredytowe, skorzystaj z pomocy naszego doradcy
finansowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Next Move Nieruchomości.

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie
stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma
charakter wyłącznie informacyjny.

Chcesz uzyskać więcej informacji ?

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację
nieruchomości.

Pełną ofertę oraz szczegóły znajdziesz na naszej stronie
internetowej: www.nextmovenieruchomosci.pl. Czekamy na Twoje pytania i
chętnie pomożemy w każdym etapie procesu.